서비스 안내
사전점검
입주 전 하자를 미리 찾아, 보수 청구까지 탄탄하게 준비하세요.
사전점검이란
사전점검은 아파트 준공 후 입주하기 전, 계약자가 직접 방문하여 공사 상태를 확인하고 결함(하자)을 찾아내는 제도입니다. 보통 입주 1~2개월 전에 실시하며, 이때 발견된 하자는 입주 전까지 보수되어야 합니다.
사전점검이 꼭 필요한 3가지 이유
내 소중한 자산의 가치 보존
아파트는 수억 원을 호가하는 고가의 자산입니다. 시공 과정에서 발생하는 크고 작은 하자는 단순히 보기 안 좋은 것을 넘어, 방치할 경우 재산 가치 하락으로 이어집니다. 사전점검 기간에 정당하게 보수를 요구하는 것은 소비자로서의 당연한 권리이자 내 집의 가치를 지키는 첫걸음입니다.
입주 후 겪을 불편과 비용의 최소화
가구가 들어오고 짐이 채워진 '살고 있는 집'에서 보수 공사를 하는 것은 매우 번거롭고 힘든 일입니다. • 먼지와 소음: 거주 중 보수 공사는 생활의 질을 떨어뜨립니다. • 책임 소재: 입주 후에 발견된 하자는 시공사와 입주자 사이의 책임 공방이 벌어질 수 있습니다. 비어 있는 상태에서 완벽하게 점검해야 스트레스 없이 쾌적하게 입주할 수 있습니다.
보이지 않는 '중대 하자' 예방
일반인의 눈에는 보이지 않는 단열재 누락, 배수 문제, 수평 불균형 등은 시간이 흐른 뒤 곰팡이나 누수라는 큰 문제로 나타납니다. • 정밀 진단: 열화상 카메라나 수평계 등 전문 장비를 활용하면 육안으로 찾기 힘든 결함까지 잡아낼 수 있습니다. • 장기적 안심: 초기에 발견하여 조치하는 것이 추후 발생할 수 있는 대규모 수리 비용을 막는 가장 경제적인 방법입니다.
Process
하방 사전점검 진행 절차
점검 예약부터 보고서 완료까지, 현장과 동일한 순서로 안내합니다.
세대입장
- 약속된 시간에 세대에 입장하여 점검을 시작합니다.
- 현장 안전 수칙에 따라 동선을 안내받으며, 촬영·기록 범위를 함께 확인합니다.
세대점검
- 육안 점검과 열화상·수평 등 정밀 장비를 병행해 바닥·벽·창호·배관 등 주요 부위를 순차적으로 확인합니다.
- 발견 사항은 위치·사진과 함께 즉시 기록하여 누락 없이 남깁니다.
하자접수
- 점검 결과를 바탕으로 하자 항목을 정리해, 건설사에 보수를 요청할 수 있는 형태로 맞춰 드립니다.
- 단지별 하자 접수 방식(앱·서면 등)에 맞춰 제출용 요약본을 준비할 수 있도록 안내합니다.
- 필요 시 추가 촬영·재방문 일정을 조율해 드립니다.
자주 하는 질문
통상 입주 예정일 기준으로 건설사가 안내하는 사전점검 일정에 맞추시는 것이 좋습니다. 하방은 해당 일정에 맞춰 예약을 도와드리며, 일정이 촉박한 경우 가능한 슬롯을 함께 조율합니다.
입주자 본인 또는 위임을 받은 대리인이 동행하시는 것이 원칙입니다. 위임장 양식은 상담 시 안내해 드리며, 단지 규정에 맞게 준비하시면 됩니다.
위치·사진·설명이 정리된 전자 문서 형태로 제공되며, 하자 접수나 협의 시 바로 활용하실 수 있도록 구성합니다. 샘플은 자료실 메뉴에서 확인하실 수 있습니다.
세대 점검 시 열화상, 수평 등 정밀 장비를 병행하는 플랜으로 진행됩니다. 단지·평형에 따라 세부 구성은 상담 시 안내드립니다.